Soru 1
Soru arşivi yükleniyor…
Anadolu AÖFDersDeneme sınavı (kaynak yayını)Ünite çalışması
Emlak Yönetimi ve Pazarlaması
Sınav ve konu sorularıyla çalış. Cevabını kontrol et, zorlandığın soruları kaydet ve yeniden çöz.
- Mevcut soru
- 350
Sorular
1–20 / 20 çoktan seçmeli soruFiltreler ve soru numarası
347 sorunun metninde arama yapabilirsin.
Diğer 3 görselli soruları kendi sayfalarında çözebilirsin.
Ders araçları ve arşiv bilgisi
Bu sayfada: 0/20 · 0 doğru · 0 yanlış · 20 boş
İlerleme yükleniyor…
Bu sayfadaki sorulara hızlı git
Bir seçeneği işaretlediğinde cevap gösterilir. Klavyede Tab ile sorulara, ok tuşlarıyla seçeneklere geçebilirsin.
- Soru 2
Markalaşma bakımından aşağıdaki alanlardan hangisinde ülkemizde sorun yaşanmaktadır?
Sonraki soru ↓ - Soru 3
Türkiye’de Cumhuriyet’ten sonra yapılan ilk nüfus sayımında nüfus kaç olarak belirlenmiştir?
Sonraki soru ↓ - Soru 4
I. Hizmet koşullarını belirlemek II. Rakipleri tanımak III. Yeni talep alanları yaratmak IV. Kontrolü sağlamak Yukarıdakilerden hangileri emlak pazarlamasında aracı seçiminde etkili olan kriterlerdendir?
Sonraki soru ↓ - Soru 5
• Yenilenen vergi yasası, servet bildirimi zorunluluğunu gündeme getirmiştir. • Emlak Bankası’nın, konutların kredilendirmelerine yönelik kısıtlamaları emlak talebini azaltmıştır. • 1969 yılında arsa fiyatlarındaki yükselmeleri engellemek amacıyla, Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü kurulmuştur. Gelişmeleri Türkiye'deki emlak sektörünün gelişimi ve piyasayı yönlendiren etkenlerden hangi dönemde gerçekleşmiştir?
Sonraki soru ↓ - Soru 6
Emlak sahibine en uzun dönemli ekonomik getiriyi sağlayacak olan kullanma biçimi anlamına gelen ifade aşağıdakilerden hangisidir?
Sonraki soru ↓ - Soru 7
Bir emlakçının amaçlarını gerçekleştirmek üzere emlak alım, satım ve/veya kiraya verilmesi konusunda müşterilerinin istek ve ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak sunduğu hizmetlere ne ad verilir?
Sonraki soru ↓ - Soru 8
I. Sosyal unsurlar II. Ekonomik unsurlar III. Hukuki unsurlar IV. Çevresel unsurlar Yukarıdaki tanımlardan hangisini Emlak Sektöründe Temel Değişkenler arasında yer alır?
Sonraki soru ↓ - Soru 9
Ekonomik faaliyetlerde bir yıl içerisinde az çok düzenli olarak ortaya çıkan değişimleri gösteren aşağıdakilerden hangisidir?
Sonraki soru ↓ - Soru 10
Aşağıdakilerden hangisi emlağın ekonomik özelliklerinden değildir?
Sonraki soru ↓ - Soru 11
....................... ürünün ortaya çıkmasından çok önce planlanması ile başlayan ve ürünün ömrü boyunca devam eden eylemler bütünüdür. Tanımı yapılan kavram aşağıdakilerden hangisidir?
Sonraki soru ↓ - Soru 12
Aşağıdakilerden hangisi/hangileri emlak yönetiminde stratejik düşüncenin gerekliliği arasında yer alır?
Sonraki soru ↓ - Soru 13
Kişisel satış, reklam, halkla ilişkiler ve doğrudan pazarlama dışında kalan, genellikle sürekli olarak yürütülmeyen, fuarlara katılma, sergiler, teşhirler, satış noktasında reklam (POP), ticaret fuarları, eşantiyonlar, kuponlar, hediyeler, yarışmalar ve çekilişler vb. gibi devamlılığı olmayan satış çabalarına ne ad verilir?
Sonraki soru ↓ - Soru 14
Emlak aracılığında markalaşma konusunda aşağıdakilerden hangisi doğru değildir?
Sonraki soru ↓ - Soru 15
Gayrimenkul yatırım ortaklığının kurumsal çerçevesi incelendiğinde beş tür ortaklık bulunmaktadır. Aşağıdakilerden hangisi beş tür ortaklıkdan biri yanlıştır?
Sonraki soru ↓ - Soru 16
Aşağıdakilerden hangisinde emlak sektöründe uygulanan fiyatlama stratejilerinin dayandığı kavramlar doğru verilmiştir?
Sonraki soru ↓ - Soru 17
Emlağın zamanla eskimesine rağmen toprak yüzeyinde belirlenmiş yerinin sonsuza kadar kalması aşağıdaki özelliklerinden hangisi ile ilgilidir?
Sonraki soru ↓ - Soru 18
İpoteğe dayalı gayrimenkul yatırım ortaklıklarının öz sermayeye dayalı yatırım ortaklıklarından en önemli farkı aşağıdakilerden hangisidir?
Sonraki soru ↓ - Soru 19
Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul yatırım ortaklıkları kapsamındaki faaliyetler arasında yer almaz?
Sonraki soru ↓ - Soru 20
Çok fazla aracı kullanarak sektörün ihtiyaçlarının karşılandığı, amacı müşterilerinin bulunduğu ya da bulunabileceği birçok yerde pazarlama aktivitelerinin yapılabilmesi olan, ancak süreci diğerlerine göre daha uzun olan dağıtım politikası hangisidir?
Görselli sorular
3 soruSoruyu oku ve A–E arasından cevabını seç. Seçiminden sonra doğru cevap gösterilir.
Görselli sorular: 0/3 · 0 doğru · 0 yanlış · 3 boş
İlerleme yükleniyor…
- Görsel soru 1
Görsel soru 1
Görseli tam boyutta aç ↗Görseldeki doğru seçeneğin harfini işaretle.
Sonraki görselli soru ↓ - Görsel soru 2
Görsel soru 2
Görseli tam boyutta aç ↗Görseldeki doğru seçeneğin harfini işaretle.
Sonraki görselli soru ↓ - Görsel soru 3
Görsel soru 3
Görseli tam boyutta aç ↗Görseldeki doğru seçeneğin harfini işaretle.
Kısa cevaplı konu soruları
25 soruKendi cevabını düşün, sonra yayımlanmış cevapla karşılaştır. Değerlendirmeyi sen yaparsın.
Kendi değerlendirmen: 0/25 · 0 bildim · 0 tekrar · 25 değerlendirilmedi
İlerleme yükleniyor…
- Kısa cevap · Soru 1
Emlak sektörünü tetikleyen ve sektör üstünde etkisi olan unsurlar nelerdir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Dünya’da yaşanan gelişmeler kapsamında sayısal veriler değerlendirildiğinde, konut sektörünü tetikleyen unsurların başında, nüfus ve demografik unsurlar ön plana çıkmaktadır. Devlet tarafından yürütülen merkezi ve yerel konut geliştirme stratejileri, geliştirilen konut finansman yöntemleri, kentleşme oranının artması, şehir planlarının oluşturulması, konut maliyetlerinin artışı, hane halkı sayısındaki artışlar, kentsel dönüşüm projeleri ve emlak satış fiyatları emlak sektörü üzerinde etkili olan diğer değişkenlerdir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 2
Türk Dil Kurumu emlak kavramını nasıl tanımlamaktadır?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Emlak, toplum yararına yönelik olarak geliştirilmiş kısıtlamalar hariç tutulmak kaydıyla; toprak, yapılar, emlak veya gayrimenkul olarak adlandırılan ve özellik olarak sahiplerine kullanma hakkı veren ürünler bütünü olarak ifade edilmektedir. Türk Dil Kurumu sözlüğüne bakıldığında ise emlak ev, arsa, bahçe ve bunun gibi taşınmazların ortak adı olarak tanımlanmaktadır ve zaman zaman gayrimenkul kavramı ile aynı kapsamda değerlendirilmektedir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 3
Emlak finansmanı nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Emlak finansmanının temel çalışma alanı, uzun dönemli olarak emlak ürünlerinin satılabilirliğine ilişkin olarak ödeme koşulları geliştirmektir. Bu bağlamda, emlak finansmanı bir taşınmazı almak isteyen hedef kitleye yönelik olarak, bankalarla olan ilişkilerin geliştirilmesi ve borç verme sürecinin yönetilmesi anlamına gelmekte ve bankacılık işlemleri, sigorta işlemleri gibi unsurları içermektedir. Emlak finansmanının temel çalışma alanı; kısa, orta ve uzun vadeli kredilerin sağlanması, söz konusu faaliyetlerin finansal hesaplamalarının yapılması ve bu konuların analizidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 4
Emlak aracılarının görevi nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Emlak alımı, satımı, kiralanması ve ilgili süreçlerin yönetilmesinde rol oynayan tüm birey ve kurumlara, emlak aracıları adı verilmektedir. Bu açıdan aracılar, temel görev ve sorumlulukları itibarıyla alıcı ve satıcıları bir araya getiren ve onların ortak bir noktada buluşmalarını sağlayan birey veya kurumlardır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 5
Piyasa değeri ne anlama gelmektedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Piyasa değeri; “bir emlağın birbirinden bağımsız istekli bir alıcıyla istekli bir satıcı arasında, tarafların kendi çıkarlarını kollayarak, herhangi bir baskı ve etki altında kalmadan, bilgili, basiretli ve iyi niyetli bir şekilde hareket ettikleri bir anlaşma çerçevesinde satışı gerçekleştirebilecekleri tahmini tutar” olarak açıklanabilir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 6
Çalışan işletme değerini nasıl açıklayabiliriz?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Bazı emlaklar çalışan bir işletmenin ayrılmaz parçaları olabilir. Örneğin bir otel, motel, kafe ya da fabrika gibi. Bu durumda bu emlağın piyasa değeri, genellikle çalışan işletme değeri kavramı ile ifade edilir. Bu değer ölçütü; kurulu, faaliyetlerini sürdüren ve süresiz olarak devam edeceği varsayılan kuruluşun, bütün somut ve soyut varlıklarının bir arada satılmış değerini açıklar.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 7
Emlak sektörünün temel ilkelerinden olan kıtlık teorisi ne anlama gelmektedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Kıtlık teorisi, emlak sektörünün temel ilkelerinden biridir. Kıtlık, tanım olarak, sabit veya artan talep eğrisinde arzın veya bir başka ifadeyle üretimin yetersiz olma durumudur. İktisat teorilerinde sabit talep durumunda, malın bulunurluğu az ise fiyatın yüksek olacağı ve ürünün daha değerli olacağı geçerlidir. Bu bakış açısıyla, birçok yerde bina, arsa vb. emlak ürünleri bulunmakla birlikte, talep edilen özellikte arsa ve bina bazen kıt olabilir ve bu nedenle değeri doğal olarak artar.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 8
Emlak sektörünü doğrudan etkileyen "sosyal unsurlar" ne anlama gelmektedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Emlak sektörünü doğrudan etkileyen dört unsur; sosyal, ekonomik, hukuki ve çevresel unsurlardır ve bu unsurlar arz ve talep dengelerini de etkilemektedir. Sosyal unsurlar olarak nüfus bilgileri, emlak sektöründe talebi belirleyen en önemli unsurdur. Bu açıdan, nüfus ile ilgili her bilgiye ulaşılması talep tahmini açısından önem arz etmektedir. Emlak talebini etkileyen sosyal unsurlar; emlak ürünlerini talep eden nüfusun yaşı, cinsiyeti, aile yapısı, mesleği, eğitim düzeyi olarak sıralanabilir. Bu sosyal unsurlar, talep yaratma açısından önemlidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 9
Emlak sektöründe hukuki unsurların sektöre etkileri nelerdir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Hukuki unsurlar emlak ve emlak sektörünü etkileyen talep tahmin yöntemlerinden biri olarak adlandırılır. Bu boyutta hükümetin ve devletin emlak sektörü ile ilgili olarak alacağı kararlar ve kabul edilen kanunlar, emlak sektörünü doğrudan etkilemektedir. Yasal düzenlemelere bağlı olarak emlak ürünlerinin fiyatları artabilir veya azalabilir. Bu uygulamalara örnek olarak kiraların taban ve tavan fiyatını belirleyen uygulamalar, vergi muafiyetleri vb. unsurlar verilebilir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 10
Konutlar ve ticari amaçlı emlakların ortak özelliği nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Konutlar, özel kullanıma hitap eden ve temel barınma ihtiyacına yönelik olarak üretilen her türlü emlağı kapsamaktadır. Kiralama, satma ve devredebilme özellikleri olan konutlar ticari amaçlı emlaklara da bir örnektir. Ticari amaçlı emlaklar ise, ticari amaçlara yönelik olarak emlak ürünlerinin alımı, satımı, kiralanması ve bu süreçlerle ilgili yönetimsel faaliyetleri kapsamaktadır. Bu sebeple konutlar hem özel kullanıma hem de ticari amaçlı kullanıma uygundur.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 11
Tarıma yönelik emlakların geleceğe yönelik özellikleri nelerdir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Tarım faaliyetlerinde kullanılan bağlar, bahçeler, çiftlikler, tarlalar ve tarım faaliyetlerinin gerçekleştiği tüm emlak ve ürünleri tarım amaçlı emlaklar olarak değerlendirilir. Tarıma yönelik emlak ürünlerinin alımı, satımı, kiralanması ve ticari olarak değerlendirilmesi de mümkündür. Aynı zamanda tarıma yönelik bazı emlak ürünlerinin, daha sonraki yıllarda diğer emlak ürünleri olan ticari amaçlı, konut amaçlı, endüstriyel amaçlı emlaklar kapsamında kullanılması mümkündür.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 12
Emlak sektörüne etki eden makro düzeydeki değişkenler nelerdir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Emlak sektörü, hem mikro hem de makro düzeyde çevresel unsurlardan en çok etkilenen sektörlerden biridir. Özellikle makro çevrede yaşanan kontrol edilemez değişkenler, sektörün tüm dengelerini değiştirmektedir. Emlak sektörünün gelişimini etkileyen makro düzeydeki değişkenler şu şekilde sıralanabilir: • Arz talep dengesi, • Ekonomik dalgalanmalar, • Yasal düzenlemeler, • Teknolojik gelişmeler, • Krizler, • Kur farklılıkları.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 13
Konjonktürel dalgalanmalar nasıl gerçekleşir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Ekonomide genişleme, durgunluk, daralma ve canlanma biçiminde meydana gelen döngüler söz konusudur. Genişleme döneminde üretim, yatırım ve istihdam artar, böylece tüketiciler en yüksek düzeyde satın alma gücüne sahip olurlar ve bu durumda talep artar. Arz talebi karşılayıp geçmeye başladığında, durgunluk dönemi başlamaktadır. Durgunluk döneminde, faiz ve fiyatların yükselmesi sonrasında üretim, tüketim ve kar oranlarında azalma başlamakta, ekonomik daralma görülmektedir. Tüketiciler gelirlerinin düşeceği beklentisiyle harcamalarını azaltmakta, paranın satın alma gücü düşmektedir. Daralmanın en dip noktası kriz demektir. Dip noktasından sonra, konjonktür tekrar yükselmeye başlar ve canlanma gerçekleşir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 14
Emlak bilgi sisteminin faydaları nelerdir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Emlağın bulunduğu bölge içindeki mekâna ilişkin imar, tapu, kadastro, planlama, ulaşım, altyapı vb. verilerin, doğal ve yapay kaynakların, nüfus, iklim, istatistik ve ekonomik bilgilerin sistematik bir teknikle bilgisayar ortamında depolandığı, işlendiği, analiz edildiği, sunulduğu ve bunun sonucuna göre karar verilerek uygulandığı bir sistemdir. Emlak bilgi sistemi sayesinde; faaliyetler, daha hızlı, daha nitelikli ve daha az emekle yürütülebilir. Fiyat analizi ve ekspertiz işlemlerinde periyodik olarak güncelleme, karşılaştırma ve kontrol imkanı sağlanabilir. Bu sistem ile tüketici, ihtiyaç ve beklentilerini karşılayacak en uygun emlağı bulabilir. İşletmeler, hizmet sunumu ve işlemlerde aksayan durumları kolaylıkla tespit etme imkanına sahip olabilirler.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 15
Kent planlaması ne işe yarar?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Kent planlaması; kentin yapısını güzelleştirmek, yaşanılabilirliğini arttırmak, insanlar arası sosyal iletişimi sağlamaktır. Bu noktada önemli olan, konutun sadece bir ürün olarak görülmemesi; sosyal statü, sosyal iletişim, güvenlik, ulaşım kolaylığını sağlamış olmasıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 16
1996-2004 yılları arasında konut kredisi verilirken neye dikkat edilmiştir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
1996-2004 yılları arasında krediler araştırılarak eğer riski fazla ise çok kısıtlı bir kitleye verilmiştir. Araştırmalarda dikkat edilen en önemli unsur, bireylerin gelirlerini belgelemeleridir. Bu dönemde emlak fiyatlarının yükselmesi, konutların değer kazanmasını beraberinde getirmiştir. Kredilerini ödeyemeyecek durumda olan bireyler evlerini yüksek fiyattan satarak hem kredi borçlarını kapatmışlar hem de kazanç sağlamışlardır. Bu durum konut almak isteyen kişileri cesaretlendirmiştir. Gelirleri çok yüksek olmasa bile bu kişiler daha yüksek faiz ödemeye razı olmuşlardır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 17
Türkiye'de 1923-1945 döneminde yaşanan en önemli hukuksal gelişme nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Bu dönemin en önemli hukuksal gelişimi “Milli Korunma Kanunu” ve “Varlık Vergisi”nin çıkmasıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 18
Türkiye'de 1961-1980 döneminde konut sektörü için alınan önlemler nelerdir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
• Yenilenen vergi yasası, servet bildirimi zorunluluğunu gündeme getirmiştir. • Emlak Bankası’nın, konutların kredilendirmelerine yönelik kısıtlamaları emlak talebini azaltmıştır. • 1969 yılında arsa fiyatlarındaki yükselmeleri engellemek amacıyla, Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü kurulmuştur. • 1973-1977 yılları arasında yaşanan ekonomik ve politik dalgalanmalar, bireylerin alım gücünün azalmasına sebep olarak çarpık kentleşmeyi arttırmıştır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 19
1990-2010 yılları arasında Türkiye'de emlak sektörünün dönüm noktası olarak nitelendirilen olay nedir, sektörü nasıl etkilemiştir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
1999 yılında yaşanan deprem, emlak sektöründe bir dönüm noktası olmuştur. Depremle beraber emlak sektöründe konutlara yönelik iyileştirmeler yapılmaya başlanmıştır. Bu dönemle kentsel dönüşüm ön plana çıkarak, birçok emlak işletmesine/yöneticisine/çalışanına kazanç sağlayacak yeni bir iş alanı yaratılmıştır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 20
Göç olgusunu nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Türkiye’de nüfusun İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Adana gibi büyük şehirlerde yoğunlaştığı görülmektedir. Türkiye, özellikle 1950’lerden sonra hızlı bir kentleşme sürecine girmiştir. 1950’de kentlerde yaşayan nüfusun payı %25 iken, 2000 yılında %65’e yükselmiştir. 2011 verilerine göre Türkiye nüfusu 74.724.269 kişidir. Bunun %76.8’i il ve ilçe merkezlerinde %23.2’si belde ve köylerde yaşamaktadır. Nüfusun %18.2’si İstanbul’da ikamet etmektedir. Sanayileşme süreciyle kentsel gelişim hızlanmış ve bu gelişim köyden kente göç olgusunu arttırmıştır. Göç olayının bir sonucu olarak hane halkının kentlerde yaşamaya başlaması, konut talebini de artırmaktadır. Ayrıca bu talep, şehir merkezi dışında yeni yerleşim yerlerinin oluşmasına da yol açmaktadır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 21
Bir arazinin en yüksek ve en iyi kullanımı hangi faktörlerden etkilenir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Bir arazinin en yüksek ve en iyi kullanımı; emlağın özellikleri, değeri, konumu, ulaşılabilirliği, etrafındaki emlağın kullanım biçimi, emlağın geçmişteki ve mevcut kullanıcılarının profili, emlağın tahmini büyümesi gibi çeşitli faktörlerden etkilenir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 22
Emlağın ekonomik özellikleri neledir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Emlağın ekonomik özelliklerinin, fiziksel özellikleriyle paralel olduğu söylenebilir. Emlağın ekonomik özellikleri aşağıda açıklanmaktadır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 23
Emlak pazarında devlet müdahalesi nasıl gerçekleşir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Emlak pazarlarında devlet önemli bir faktördür. Çünkü vergilendirme, teşvikler, emlak kullanımı ve kullanım hakkının transferini yöneten yasal düzenlemeler ve finansal pazarlara dair hükümet düzenlemeleriyle devlet, emlak pazarına müdahale edebilmektedir. Emlağın pahalı olması sebebiyle, yaşanılan ülkenin sosyo-ekonomik şartlarıyla da bağlantılı olarak pek çok emlak yatırımcısı satın alacağı emlağın bedelini tamamen nakit ödeyecek kaynağa sahip değildir. Bu nedenle kişiler ya da kurumlar, borçlanmayı planlamakta ve emlak alımında gerekli kaynağı sağlayabilmek amacıyla kredi veren çeşitli finansal kuruluşlardan kredi talebinde bulunmaktadır. Hükümetlerin, finansal kurumlar ve finansal piyasalarla ilgili aldığı kararlar ve yaptığı düzenlemeler (örneğin konut faizlerinin düşmesi, vadelerin uzaması gibi) emlak pazarlarında diğer pazarlardan daha belirgin bir etki yaratmaktadır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 24
Emlak pazarındaki algılamalar ve beklentiler nelerdir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Emlak, bir barınma aracı olmasının yanı sıra, yarın için bir güvence, bir yatırım aracı ya da gerektiğinde teminat olarak gösterilen bir mal özelliğine de sahiptir. Pek çok insan emlak satın alırken bir değer artışı ve dolayısıyla bir kazanç beklentisi içindedir ve insanların emlak sahibi olmak için artan istekliliğinin başlıca sebebi budur. Emlak sahibi olmakla elde edilen memnuniyet; bir barınma aracına sahip olmak, bir yatırım yaparak doğacak değer artışından kazanç sağlamakla sınırlı değildir. Emlak sahibi olmanın ruhsal bir takım faydalar sağlayarak da, memnuniyeti arttırdığını söylemek mümkündür. Örneğin konut; insanların kendilerini ifade etmelerinde önemli bir araç olup bir sosyal statü göstergesidir. İnsanlar lüks konutlara yüksek bedeller ödemekte ve bu yolla karşısındakine konumu hakkında bilgi vererek bundan mutluluk duymakta ve bu durum ruhsal tatminle psikolojik fayda sağlamaktadır. Böyle bir eve sahibi olmak, aynı zamanda yüksek getiri anlamına da gelmektedir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 25
Emlağı diğer mallardan ayıran en önemli özelliği nedir?
Yayımlanmış cevap
Emlağı diğer mallardan ayıran en önemli özelliği, sabit ve taşınmaz olmasıdır. Bu özelliğinden ötürü, emlak tüketiciye değil, tüketici emlağa ulaşır ve emlağın satıldığı fiziksel bir pazar yeri yoktur. Herhangi bir mal, arz fazlasının olduğu yerden malın az bulunduğu ya da kıt olduğu yere taşınabilir. Emlağın sabitliğinin bir sonucu olarak; emlağın taşınması mümkün değildir, yeri sabittir ve çevreye bağımlıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
SIK SORULAN SORULAR
Emlak Yönetimi ve Pazarlaması hakkında
Emlak Yönetimi ve Pazarlaması sayfasında kaç soru var?
Bu derste 20 çoktan seçmeli, 3 görselli ve 327 kısa cevaplı soru bulunuyor. Her soru türü en fazla 25 soruluk sayfalara ayrılır.
Emlak Yönetimi ve Pazarlaması soruları nasıl çözülür?
Çoktan seçmeli ve görselli sorularda bir seçeneği işaretlediğinde doğru cevap gösterilir. Kısa cevaplı sorularda önce cevabını düşün, sonra kaynak cevabı açıp kendini değerlendir. Zorlandığın soruları yeniden çalışabilir, ilerlemeni aynı tarayıcıda sürdürebilirsin.
Bu arşiv belirli bir yılın tam sınavı mı?
Hayır. Yılı ve sınav türü doğrulanabilen kayıtlarda bu bilgi soru kartında gösterilir. Arşiv, tüm yılların eksiksiz resmî sınav kitapçığı olarak değerlendirilmemelidir.