Soru 1
Soru arşivi yükleniyor…
Anadolu AÖFDersDeneme sınavı (kaynak yayını)Ünite çalışması
Bina ve Site Yöneticiliği
Sınav ve konu sorularıyla çalış. Cevabını kontrol et, zorlandığın soruları kaydet ve yeniden çöz.
- Mevcut soru
- 263
Sorular
1–18 / 18 çoktan seçmeli soruFiltreler ve soru numarası
260 sorunun metninde arama yapabilirsin.
Diğer 3 görselli soruları kendi sayfalarında çözebilirsin.
Ders araçları ve arşiv bilgisi
Bu sayfada: 0/18 · 0 doğru · 0 yanlış · 18 boş
İlerleme yükleniyor…
Bu sayfadaki sorulara hızlı git
Bir seçeneği işaretlediğinde cevap gösterilir. Klavyede Tab ile sorulara, ok tuşlarıyla seçeneklere geçebilirsin.
- Soru 2
Kat malikleri kurulunda aynı kişi, birden fazla kat malikinin vekili olabilir. Ancak, bir kişi, toplam oy sayısının % .....’inden daha fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Boşluk uygun şekilde doldurulduğunda doğru cevap hangi seçenek olur?
Sonraki soru ↓ - Soru 3
Liderler; yaratıcı ve yenilikçidir. Ortamdaki dağınıklığı ve çatışmaları önler, amaca bütünlük içinde varılmasını sağlar. Bir liderin sahip olması gereken nitelikler aşağıdaki hangi seçeneklerde belirtilmiştir ? I-) Ödün vermeyeceği amaçlar için; sabırlı, kararlı ve yüreklilikle direnmelidir. II-) Umutsuzluğa en zor koşullarda bile kapılmamalı, çevresine sürekli güven vermelidir. III-) Bilgiyi saklamalıdır. IV-) Bir vizyonu benimsemeli ve bunu da kendine bağlı insan kaynaklarıyla paylaşmalıdır.
Sonraki soru ↓ - Soru 4
Aşağıdakilerden hangisi, bir yerden bir yere taşınması imkansız olan durağan mallar olup, arazi, tapu kütüğünde ayrı sayfada kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümlerdir?
Sonraki soru ↓ - Soru 5
Yapılmakta veya ilerde yapılacak bir yapının üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya arsanın ortak malikleri tarafından arsa payına bağlı mülkiyet biçimi aşağıdakilerden hangisidir?
Sonraki soru ↓ - Soru 6
Aşağıdakilerden hangisi/hangileri denetçilerin görev ve yetkileri arasında yer alır? I. Yöneticiyi denetlemek II. Hesapları denetlemek III. Denetleme raporu vermek IV. Yönetim planını hazırlamak
Sonraki soru ↓ - Soru 7
Aşağıdakilerden hangisi, kâr ve riski başkalarına ait olarak mamûl veya hizmet üretmek üzere üretim faktörlerini uyumlu bir şekilde bir araya getiren ve bunları belirli bir gereksinimi karşılama amacına yönelten ve yönetim işini bir meslek olarak yerine getiren kişidir?
Sonraki soru ↓ - Soru 8
3) Aşağıdakilerden hangisi kat irtifakı kurulması için gereken şartlardandır?
Sonraki soru ↓ - Soru 9
Denetçinin kaç tane görev ve yetkisi bulunmaktadır?
Sonraki soru ↓ - Soru 10
Aşağıdakilerden hangisi, insanların işbirliğini sağlama ve onları bir amaca doğru yöneltme ve yürütme faaliyet ve çabalarının toplamıdır?
Sonraki soru ↓ - Soru 11
I- Tüm maliklerce imzalanmış dilekçe II- Genel inşaat projesi III- Yapı kullanma izni (İskan Ruhsatı) IV- Yönetim planı Kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin gerekli belgeler ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?
Sonraki soru ↓ - Soru 12
Kat irtifakı işlemlerinin mali yönü nedir?
Sonraki soru ↓ - Soru 13
Aşağıdakilerden hangisi yöneticinin taşıması gereken özellikler arasında yer almaz?
Sonraki soru ↓ - Soru 14
Aşagıdakilerden hangileri kat irtifakı kurulması için gerekli belgelerdendir?
Sonraki soru ↓ - Soru 15
Aşağıdakilerden hangisi Kat Malikleri Kurulu'nun görev ve yetkilerinden biri değildir?
Sonraki soru ↓ - Soru 16
Aşağıdakilerden hangisi, anagayrimenkulün yönetiminde yer alan kurullardan değildir?
Sonraki soru ↓ - Soru 17
Aşağadakilerden hangisi Yönetim Sanatının niteliklerinden biri değildir?
Sonraki soru ↓ - Soru 18
I- Kaydı gereken bağımsız ve yeni bir mülkiyet çeşididir. II- Ahşap binalar üzerinde tamamen veya kısmen de olsa kat mülkiyeti kurulamaz. III- Kat mülkiyeti, arsa payı ve ana taşınmazdaki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir. IV- Ana yapının yalnızca bir veya birkaç bağımsız bölümü üzerinde de kat mülkiyeti kurulamaz. Kat mülkiyeti ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğrudur?
Görselli sorular
3 soruSoruyu oku ve A–E arasından cevabını seç. Seçiminden sonra doğru cevap gösterilir.
Görselli sorular: 0/3 · 0 doğru · 0 yanlış · 3 boş
İlerleme yükleniyor…
- Görsel soru 1
Görsel soru 1
Görseli tam boyutta aç ↗Görseldeki doğru seçeneğin harfini işaretle.
Sonraki görselli soru ↓ - Görsel soru 2
Görsel soru 2
Görseli tam boyutta aç ↗Görseldeki doğru seçeneğin harfini işaretle.
Sonraki görselli soru ↓ - Görsel soru 3
Görsel soru 3
Görseli tam boyutta aç ↗Görseldeki doğru seçeneğin harfini işaretle.
Kısa cevaplı konu soruları
25 soruKendi cevabını düşün, sonra yayımlanmış cevapla karşılaştır. Değerlendirmeyi sen yaparsın.
Kendi değerlendirmen: 0/25 · 0 bildim · 0 tekrar · 25 değerlendirilmedi
İlerleme yükleniyor…
- Kısa cevap · Soru 1
Üst düzey, orta düzey ve alt düzey yönetim biçimi nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Üst kademe yönetim ve yöneticiler: Başkan, genel müdür, genel müdür yardımcısı, yönetim kurulu başkanı tepe yöneticisi vb. gibi adlarla çağrılan ve kurumun nihai sorumlusu olan kişilerin oluşturduğu yönetime üst yönetim adı verilir. Orta kademe yönetim ve yöneticiler: Tepe yönetimince belirlenen genel amaçları gerçekleştirmeye yönelik uygulama planları geliştiren; alt kademe yöneticilerin çalışmalarını koordine eden bu grup, bölüm müdürü, fabrika müdürü, daire başkanı, idare amiri gibi isimlerle anılırlar. Orta kademe yöneticileri çok çeşitli uygulamaya dönük işler yaparlar. Alt düzey yönetim ve yöneticiler: Bu düzeydeki yöneticiler, günlük faaliyetlerinin başarılması için yönetsel işlevleri olmayan bireyleri yönetmekten sorumlu olan gözetmen ya da ilk kademe amirleridir. Şef, amir nezaretçi, ustabaşı, usta vb. gibi adlarla anılırlar.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 2
Tapu haritası, Tapu kütüğü nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Tapu haritası (tapu planı veya kadastro paftası), parsellerin geometrik şekillerini gösterir ve belirli bir ölçekte çizilmiş haritaya denir. İmar, kamulaştırma haritaları da tapuya tescil edilmekle tapu haritası özelliğini kazanır. Tapu sicilini oluşturan ve taşınmaz malların üzerindeki aynî ve şahsi hakları gösteren, köy veya mahalle esasına göre tutulan defterlerden her birine tapu kütüğü denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 3
Takrir nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Malik veya hak sahibinin düzenlenen resmi senet veya tescil istem belgesini tapu sicil müdürü huzurunda okudum yazarak imzalamasına takrir denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 4
Hangi sorunun çözümü adına 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 23.06.1965 tarihinde mecliste kabul edilmiştir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
İnsanların barınma ihtiyacı çok eski çağlara dayanmaktadır ve bu barınma ihtiyacı gün geçtikçe önemli ölçüde artmış ve yeni yaşam alanlarının kurulması gerekliliğini ortaya çıkarmıştır. Bu nedenle çok katlı yapılar inşa edilmiş ve insanlar toplu yapılarda yaşamaya başlamışlardır. Bu da önemli bir sorunu ortaya koymuştur.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 5
Yöneticinin fonksiyonları nelerdir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Yöneticinin fonksiyonları şu başlıklarda sıralanabilir: • Amaç ve politika belirleme • Kaynakları sağlama ve düzenleme • İnsan kaynağının yönetimi ve kadrolama • Teşvik ve güdüleme • Bütçe ve mali işler • Yönetimi geliştirme • Yetki devri ve temsil • Karar verme • İletişim • Dış ilişkiler • Halkla ilişkiler
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 6
Anagayrimenkulün yönetimi hangi kurullarla yapılır?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Anagayrimenkulün yönetimi; • Kat malikleri kurulu • Yönetici/yönetim kurulu • Denetçi/denetim kurulu ile yapılır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 7
Tapu tahsisi belgesi nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
İmar affı çalışmaları sonucunda tapu kütüğünün beyanlar sütununa kaydedilerek, gecekondu hak sahiplerine verilen ıslah imar planı yapıldıktan sonra hak sahiplerine verilecek tapuya esas teşkil edecek olan belgedir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 8
Ada nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Çevresi kamuya ait cadde, sokak, yol, kanal, ark, dere, göl, deniz gibi doğal ve/veya yapay sınırlarla ve/veya kadastro çalışma alanı sınırı ile ve/veya devlet demiryolları arazisi ile çevrili parseller topluluğuna ada denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 9
Tapu sicili nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Tapu sicili; taşınmaz mal ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere devletin sorumluluğu altında tescil ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicildir. Tapu sicilinde; taşınmaz malların yüz ölçümü ve malikinin kim olduğu gibi özelliklerin yanı sıra, şerhe ve beyanlar kısmında da taşınmaz mala ilişkin irtifak, rehin gibi tüm hak ve yükümlülüklere yer verilir. Tapu kütüğüne taşınmaz mal olarak tescil edilen bağımsız ve sürekli haklar, üçüncü kişilere devir olunabilir, mirasçılara geçebilir ve üzerinde her türlü aynî ve kişisel hak kurulabilir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 10
Yönetim kavramı nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Yönetim kavramı, insanların işbirliğini sağlama ve onları bir amaca doğru yöneltme, faaliyetlerini ve çabalarını uyumlaştırma, insanları yönlendirme ve faaliyetlerin planlar doğrultusunda yapılıp yapılmadığını denetleme çabalarının toplamıdır. Diğer bir deyişle, başkalarının aracılığı ile amaçlara ulaşmasıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 11
Aile konutu nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Aile konutu ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Medeni Kanun’un 19.maddesinde aile konutunun bulunduğu yere yerleşim yeri adı verilmiştir. Buna göre yerleşim yeri bir ailenin sürekli kalmak niyeti ile oturduğu yerdir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 12
Arazi nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Sınırları, yüz ölçümü ve niteliği yeterli vasıtalarla belirlenmiş, yatay ve düşey sınırları bulunan zemin parçasıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 13
Gayrimenkul ve anagayrimenkul nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Gayrimenkul, taşınmaz mal; bir yerden bir yere taşınması imkansız olan durağan mallar olup arazi, tapu kütüğünde ayrı sayfada kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler gayrimenkul mülkiyetinin konusunu oluşturur. Gayrimenkul, arazi, arsa, bağımsız bölüm gibi bir yerden bir yere taşınamayan, yerinde sabit duran şeylerdir. Kat mülkiyetine konu olan taşınmazın bütününe anagayrimenkul denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 14
Arsa ve arsa payı nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Belediye ve mücavir alan sınırları veya köy yerleşik alanlarında yapılan planlarla iskan sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan arazi parçalarına arsa denir. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda her bir bağımsız bölüme tahsis edilmiş zemindeki ortak mülkiyet payına arsa payı denir. Arsanın Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yazılı esaslara göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarına arsa payı denir (KMK. Md:2/d).
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 15
Etkili olabilmek için bir yönetici hangi becerilere sahip olması ve onları sürekli olarak geliştirmesi gerekmektedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Teknik Beceri İletişim Becerisi İnsan İlişkileri Becerisi Analitik Beceri Karar Verme Becerisi Kavramsal Beceri
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 16
Tapu sicil müdürlüğü, tapu ve kadastro genel müdürlüğü nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Taşınmaz mallara ilişkin akit ve tescil işlemlerini yapmak ve tapu sicilini mevzuatına göre tutmakla görevli her il ve ilçede kurulmuş bulunan müdürlüklerdir. Tapu ve kadastro genel müdürlüğü, taşınmaz mallara ait akitlerle her türlü tescil, kadastro, yenileme işlerini mevzuatına göre yapmak, tapu sicillerini, kadastrol topografik haritaları düzenlemek, uygulamak ve yenilemek için genel bütçe içinde ayrı bütçeli bir kamu kurumudur.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 17
Kat irtifakı nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Bir arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan irtifak hakkına Kat irtifakı, bu haklara sahip olanlara da Kat irtifakı sahibi denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 18
Aplikasyon (Yer gösterme) nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Kadastro paftalarındaki parsel köşe noktalarının, yani parselin sınırlarının zeminde gösterilmesidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 19
Akitli ve akitsiz işlemler nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Resmi senet düzenlenerek yapılan satış, bağış, taksim, ölünceye kadar bakma akdi, ipotek ve irtifak hakları ile tapu sicil müdürlüğünde yapılan işlemlerdir. Akitsiz işlemler, aynî hakların kurulması ve devri ile ilgili olmayan kişisel hakların şerhi, terkin, düzeltme, değişiklik, ayırma, birleştirme, mirasın intikali gibi hak sahibinin veya malikin tek taraflı iradesi ile tapu sicil müdürlüğünde yapılan işlemlerdir. Akitsiz işlemler için resmi senet yerine tescil istem belgesi düzenlenir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 20
Cins değişikliği nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Bir gayrimenkulün cinsinin yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hali bağ, bahçe ve benzeri iken arsa ve arazi, arsa ve arazi veya yapılı iken bağ, bahçe vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemdir. Bir diğer değişle tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın niteliğinin değiştirilerek bir başka nitelikte tapu kütüğüne tescil edilmesidir. Uygulamada sıkça karşılaşılan cins tashihi işlemleri, arsa veya araziler üzerine yeni bina inşa edilmesi veya mevcut binanın yıkılarak arsa haline dönüştürülmesi şeklinde görülmektedir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 21
Çap nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Kadastro görmüş ve tapu sicilinde kaydı bulunan tüm taşınmazların plan örneklerine çap denir. Çap bir parselin komşu parsellerle plan sınır doğrultularını, içindekini veya sınırlarındaki doğal, yapay tesisleri ve parsele ait bilgileri içeren bir belgedir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 22
Bağımsız bölüm nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yerlerde, ana gayrimenkulün; ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan ve her biri kat mülkiyeti kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilen konut, dükkan, mağaza gibi bağımsız mülkiyete konu bölümlerine bağımsız bölüm denir. Anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, kat mülkiyeti kanunu hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümleri bağımsız bölümlerdir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 23
Tapu senedi nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi belgeye tapu senedi denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 24
Eklentiler nedir?
Sonraki soru ↓Yayımlanmış cevap
Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti denir. Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, hava gazı veya su saati yuvaları, tuvalet gibi eklentiler, ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası sayılır ve o bölümün maliki eklentilerin de tek başına maliki olur. Bir yerin eklenti olup olmadığının saptanması için ana gayrimenkulün tapudaki planına, yönetim sözleşmesine ve kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesine bakılır. Eklenti, asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna göre işletilmesi, korunması, yarar sağlanması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır maldır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
- Kısa cevap · Soru 25
İpotek nedir?
Yayımlanmış cevap
Temin edilen bir kredi veya doğması muhtemel bir borca güvence olarak bir gayrimenkul gösterilmesi halinde borç miktarı kadar alacağın varsa faiziyle beraber taşınmazın tapu kütüğünün ilgili sütununa tescili işlemidir. Kurulması bir kanun hükmü tarafından ön görülmüş ipoteğe kanuni ipotek denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
SIK SORULAN SORULAR
Bina ve Site Yöneticiliği hakkında
Bina ve Site Yöneticiliği sayfasında kaç soru var?
Bu derste 18 çoktan seçmeli, 3 görselli ve 242 kısa cevaplı soru bulunuyor. Her soru türü en fazla 25 soruluk sayfalara ayrılır.
Bina ve Site Yöneticiliği soruları nasıl çözülür?
Çoktan seçmeli ve görselli sorularda bir seçeneği işaretlediğinde doğru cevap gösterilir. Kısa cevaplı sorularda önce cevabını düşün, sonra kaynak cevabı açıp kendini değerlendir. Zorlandığın soruları yeniden çalışabilir, ilerlemeni aynı tarayıcıda sürdürebilirsin.
Bu arşiv belirli bir yılın tam sınavı mı?
Hayır. Yılı ve sınav türü doğrulanabilen kayıtlarda bu bilgi soru kartında gösterilir. Arşiv, tüm yılların eksiksiz resmî sınav kitapçığı olarak değerlendirilmemelidir.