Kısa cevap · Soru 26
İmar parseli nedir?
Yayımlanmış cevap
İmar adaları içerisindeki kadastro parsellerinin imar mevzuatı ve imar planı esaslarına göre düzenlenmiş şeklidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Soru arşivi yükleniyor…
Soru arşivi yükleniyor…
Sorular yükleniyor…
Sınav ve konu sorularıyla çalış. Cevabını kontrol et, zorlandığın soruları kaydet ve yeniden çöz.
260 sorunun metninde arama yapabilirsin.
Diğer 3 görselli soruları kendi sayfalarında çözebilirsin.
Kendi cevabını düşün, sonra yayımlanmış cevapla karşılaştır. Değerlendirmeyi sen yaparsın.
İlerleme yükleniyor…
İmar adaları içerisindeki kadastro parsellerinin imar mevzuatı ve imar planı esaslarına göre düzenlenmiş şeklidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Devre mülk, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak malikten her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümlerden yılın belli dönemlerinde, devreler halinde müşterek mülkiyet payına bağlı olarak yararlanılmak üzere kurulan bir irtifak hakkıdır. Mülkiyet payına bağlı olmayarak, genelde turizm amaçlı belli tarihlerde tatil yapma hakkına devre tatil denir. Devre tatil hakkının tapu sicili ile bir ilgisi yoktur, aynî bir hak olmayıp şahsi bir haktır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Yönetim kavramı, insanların işbirliğini sağlama ve onları bir amaca doğru yöneltme, faaliyetlerini ve çabalarını uyumlaştırma, insanları yönlendirme ve faaliyetlerin planlar doğrultusunda yapılıp yapılmadığını denetleme çabalarının toplamıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Şahsi bir alacak için resmi senede dayalı olarak tapu siciline tescil ile kurulan ve kıymetli evrak olarak tedavül kabiliyeti olan gayrimenkul rehin senedidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
İpoteklerin tescilinde kullanılan fekki (terkini) bildirinceye kadar anlamına gelen kısaltmadır. Alacaklının terkin istemesi üzerine ipotek sicilden terkin edilir. Üç ay, bir yıl gibi süreli ipoteklerde de sürenin bitiminde ipotek, müdürlükçe kendiliğinden terkin edilmemekte yine alacaklının talebi aranmaktadır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
İyi bir yöneticide bulunması gereken özelliklerin başlıcaları şöyle sıralanabilir: • İnsanları tanıma, insan sevgisi ve iletişim kurabilme • Objektif ve adil olma • Mantıklı olma, analiz, sentez ve muhakeme (yargı) gücü • Düşüncelerini konulara ve sorunlara odaklaştırabilme ve açık-seçik ifade edebilme • Teknik bilgi ve tecrübe • Girişken, inisiyatif sahibi, dinamik ve azimli olma • Dış görünüşü ile çevrede kabul görme; tertipli ve düzenli olma • İyi bir “satıcı”olma; fikirlerini ikna yoluyla benimsetebilme • Sorumluluk duygusuna sahip olma • Güçlü irade ve kendine güven duygusuna sahip olma
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kavramsal Beceri: Yöneticinin, tüm örgütün karmaşıklıklarını anlaması ve her bir bölümün örgütün temel hedeflerine katkısını değerlendirmesi becerisidir. Birleştirme ve bütünleştirme becerisi de denebilir. Örgütü, içinde bulunduğu çevreye uyarlama işlevi gördüğü için üst yönetimce çok büyük önem kazanır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Bir taşınmaz üzerinden diğer bir taşınmaz sahibine geçebilmesi için kurulan aynî bir hak olup, bu hak tapu kütüğüne yazım ile hüküm ifade eder.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Bir yöneticide olması gereken yönetsel beceriler şu şekildedir: Teknik Beceri, İletişim Becerisi, İnsan İlişkileri Becerisi, Analitik Beceri, Karar Verme Becerisi, Kavramsal Beceri
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Miras payının devri (temliki), iştirak halinde bulunan mirasçılardan birinin miras payını, iştirak bozulmadan diğer bir mirasçı veya mirasçılara devretmesi demektir. Bu devir bedelli ise satış, bedelsiz ise bağış olarak değerlendirilir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Gayrimenkul malikinin mülkiyet hakkını devretmek veya üzerinde başkası lehine bir hak kurmak amacıyla tapu sicil müdürlüğüne gelip, düzenlenen resmi senedi imzalanarak başkası lehine tescilini istemesi eylemidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Gayrimenkul, taşınmaz mal; bir yerden bir yere taşınması imkansız olan durağan mallar olup arazi, tapu kütüğünde ayrı sayfada kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler gayrimenkul mülkiyetinin konusunu oluşturur. Gayrimenkul, arazi, arsa, bağımsız bölüm gibi bir yerden bir yere taşınamayan, yerinde sabit duran şeylerdir. Kat mülkiyetine konu olan taşınmazın bütününe anagayrimenkul denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Taşınmaz malların sınırlarının arazi ve harita üzerinde elirtilerek hukuki durumlarının ve üzerindeki hakların tesbit edilmesi işlemine kadastro denir. Memleketin kadastral topografik haritasına dayalı olarak taşınmaz malların sınırlarını arazi ve harita üzerinde belirterek hukuki durumlarını tesbit etmek ve bu suretle tapu sicilini kurmak ve tapu üzerindeki fenni değişiklikleri takip etmekle görevli kamu idaresine kadastro müdürlüğü denir. Kadastro yapıldığı zaman kadastro adaları içinde bulunan mülkiyeti tescilli parsel kadastro parselidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Yönetim, bir kurumun bütün kaynaklarının olumlu, sistemli ve ekonomik bir biçimde kullanılması ile ilgili bir sanat, süreç ve aynı zamanda bir bilimdir. Genel olarak yönetim üçe ayrılır; 1. Sanat ve meslek olarak yönetim 2. Süreç olarak yönetim 3. Bilim olarak yönetim
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Yönetim planı ve bu planda yapılan değişiklikler; • Yönetim planını imzalamış tüm kat maliklerini, • Bütün kat malikleri ile onların mirasçılarını, • Satın alma yoluyla malik olanları, • Kiracılar, intifa hakkı sahipleri ve irtifak hakkı sahiplerini, • Yönetici ve denetçileri bağlar.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Sınırları, yüz ölçümü ve niteliği yeterli biçimde belli olan, kendi içinde kapanan bir sınırla çevrili yeryüzü parçasına parsel denir. İmar parselleri oluşturmak amacıyla, parseller içerisinde yol, meydan, yeşil alan, park, otopark vb. kamu hizmetlerine ayrılan yerlerden herhangi birini veya birkaçını kapsayacak biçimde yapılan taşınmaz malları ayırma işlemine parselasyon denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat malikleri kurulunun görev ve yetkileri şunlardır: • Yönetim planı yapmak ve gerektiğinde değiştirmek • Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesine karar vermek • Anagayrimenkulde yenilik ve ilaveler yapılmasına karar vermek • Yönetici ve yönetim kurulunu seçmek ve gerektiğinde değiştirmek ve denetlemek • Denetçi/denetim kurulunu seçmek • İşletme projesi hakkında karar vermek • Yönetici/yönetim kurulu ve denetçi/denetim kurulunu ibra etmek • Anagayrimenkulün yönetiminde kat malikleri arasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları çözmek
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümlülükleri, yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen, vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek, bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Örgütlerin içinde yer alan iş ve faaliyetler, yönetsel ve yönetsel olmayan faaliyetler olmak üzere ikiye ayrılır. Çünkü, yönetsel faaliyetlerle, yönetsel olmayan faaliyetler, amaç, kapsam açısından, gerektirdiği beceriler ve taşıdıkları kavram ve teknikler bakımından farklıdırlar.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmünde olan yönetim planı, anagayrimenkulün; • Yönetim tarzına, • Kullanma amaç ve şekline, • Yönetici ve denetçilerin alacakları ücretine, • Bağımsız bölümlerin bakım ve kullanımına, • Ortak yerlerin kullanımı ve bakımına, • Genel giderlere ilişkin paylaştırmaya, • Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zararlardan sorumluluklara ilişkin konuları düzenler.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Her yöneticinin taşıması gereken özellikler; Güvenilir olmak, Saygın olmak, Sevimli olmak, Adil olmak, Şeffaf olmak, Yeterli bilgiye sahip olmak, Sağduyu sahibi olmak
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat irtifakı: Bir arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan irtifak hakkına “Kat irtifakı”, bu haklara sahip olanlara da “Kat irtifakı sahibi” denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Yönetimin misyonu bina ve sitelere değer katarak, komşuluk ilişkilerini bozmadan, şeffaf, güvenilir yönetim ilkesi ile huzurlu, mutlu yaşanabilinilir, yönetim sistemini geliştirmek olmalıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Tepe yönetimince belirlenen genel amaçları gerçekleştirmeye yönelik uygulama planları geliştiren; alt kademe yöneticilerin çalışmalarını koordine eden bu grup, bölüm müdürü, fabrika müdürü, daire başkanı, idare amiri gibi isimlerle anılırlar. Orta kademe yöneticileri çok çeşitli uygulamaya dönük işler yaparlar.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?