Soru arşivi yükleniyor…
Sorular yükleniyor…
Sınav ve konu sorularıyla çalış. Cevabını kontrol et, zorlandığın soruları kaydet ve yeniden çöz.
176 sorunun metninde arama yapabilirsin.
Diğer 3 görselli soruları kendi sayfalarında çözebilirsin.
Kendi cevabını düşün, sonra yayımlanmış cevapla karşılaştır. Değerlendirmeyi sen yaparsın.
İlerleme yükleniyor…
Uluslarası Değerleme Standartlarının temel unsuru olan, Standart 1 ve Standart 2 sırasıyla pazar ve pazar değerinden farklı değerleri temel alan değerlemelerle uğraşır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Uluslararası değerleme standartlarına ilişkin mevzuat ülkemizde, Uluslararası Değerleme Standartları Hakkında Tebliğ (Seri: VIII No:45) ve eki Uluslararası Değerleme Standartları 01.05.2006 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 06.03.2006 tarih ve 26100 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Uluslararası değerleme standartlarının ilgili kurallarının her yazılı değerleme raporunda belirgin bir biçimde yer alması kaydıyla bir değerleme raporu; • Bağımsız Değerleme Raporu • Özet Değerleme Raporu • Kısıtlı Kullanımlı Değerleme Raporu şeklinde hazırlanabilir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Üç raporlama seçeneği arasındaki temel fark, bazı alanlardaki gerekli ayrıntı düzeyi ve beraberinde sunulan çalışma dosyasıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Türkiye’de sermaye piyasası mevzuatı hükümleri gereği bir değerleme raporunda bulunması gereken asgari ölçütler raporda yer alması gereken sırasıyla şu şekilde ifade edilmiştir: 1. Rapor Bilgileri 2. Şirketi ve Müşteriyi Tanıtıcı Bilgiler 3. Değerleme Konusu Hakkında Bilgiler 4. Değerlemesi Yapılan Gayrimenkule İlişkin Analizler 5. Analiz sonuçlarının değerlendirilmesi 6. Sonuç Rapor Eki
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Türkiye’de sermaye piyasası mevzuatı hükümleri gereği bir değerleme rapor ekinde bulunması gereken asgari ölçütler; • Değerleme konusu gayrimenkule ilişkin fotoğraf, grafik, tapu örneği ve benzeri bilgi ve belgeler, • Değerlemeyi yapan değerleme uzman(lar)ının değerleme lisanslarının örnekleri, • Değerleme konusu gayrimenkulün Şirket tarafından daha önceki tarihlerde de değerlemesi yapılmışsa, son üç değerlemeye ilişkin bilgiler.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Türkiye'de gayrimenkul değerleme uzmanlarının lisanslanması ve sicillerinin tutulması konularında, Sermaye Piyasası Kurulu "Gayrimenkul Değerleme Uzmanı" kavramını 2001 yılında duyurmuş ve uzmanların lisanslanması ve sicillerinin tutulması konularında tek yetkili merci olmuştur.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Değerleme Uzmanı: Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapacak gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından tam zamanlı istihdam edilen veya değerleme şirketleri ile tam zamanlı istihdam edilmeksizin, sözleşme imzalamak suretiyle değerleme hizmeti veren, Sermaye Piyasası Kurulun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde asgari 4 yıllık üniversite mezunu, gayrimenkul değerlemesi alanında en az 3 yıl tecrübesi olan ve kendilerine Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı verilen kişidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Bir değerleme uzmanının uyması gereken ilkeler: Dürüstlük İlkesi Çıkar Çatışmaları İlkesi Gizlilik İlkesi Tarafsızlık/Bağımsızlık İlkesi Standartlara Bağlılık İlkesi Yetkinlik İlkesi'den oluşmaktadır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?