Bina ve Site Yöneticiliği

Kendi cevabını düşün, sonra yayımlanmış cevapla karşılaştır. Değerlendirmeyi sen yaparsın.

151. Kısa cevap · Soru 151

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 4. ünite · Anagayrimenkulün Yönetimi

     İşletme projesi nasıl yaşama geçer?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
152. Kısa cevap · Soru 152

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 4. ünite · Anagayrimenkulün Yönetimi

     Bir yerin ortak yer mi, yoksa bağımsız bölüm mü olduğu nasıl anlaşılır?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
153. Kısa cevap · Soru 153

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 4. ünite · Anagayrimenkulün Yönetimi

     Ortak yerler kaça ayrılır ve isimleri nelerdir?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
154. Kısa cevap · Soru 154

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 4. ünite · Anagayrimenkulün Yönetimi

     Kat maliklerinden birinin diğer maliklerin rızasını almadan ortak yere inşaat veya eklenti yapması halinde kat maliklerinden herhangi biri ne yapabilir?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
155. Kısa cevap · Soru 155

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     14.11.2007 tarih ve 5711 sayılı Kanun’un 22 nci maddesi ile 634 sayılı Kanun’a 65 inci maddeden sonra gelmek üzere aşağıdaki hangi başlık “dokuzuncu bölüm” olarak eklenmiştir? a-) Toplu yapılara ilişkin özel hükümler b-) Kapıcı ve Kaloriferci Yönetmeliği c-) Kat Mülkiyeti Kanunu d-) Aparman yönetimi yönetmeliği e-) Yönetim Planlanması yönetmeliği

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
156. Kısa cevap · Soru 156

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     "Toplu yapılarda yönetim tarzları ve liderlik" konusundan bahsederken aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlış olarak ifade edilmiştir? a-) Ödül ve ceza yöntemiyle yöneten geleneksel yöneticinin uygulamaları çok verimli bir yönetime sebep olur. b-) Problemin temeli, insanın bedeni, nefsi, zihni, kalbi ve ruhu ile bir bütün olduğunu dikkate almayan ve onun bir nesne gibi yönetilebileceği inancına dayanan geleneksel yönetim paradigmasıdır. c-) Yöneticiler “etkili” olmayı öğrenmedikçe insan kaynağının potansiyelinden tam olarak faydalanamazlar. d-) Etkili yönetici olmak insan ile insanların yeteneklerinin niteliğine birlikte odaklanarak bunlar arasındaki dengeyi kurabilmektir. e-) Yönetim sürecinde üstlerin astlarında uyandırdıkları duygular, astların işi yaparken sergileyecekleri davranışların en önemli temelini oluştururlar.

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
157. Kısa cevap · Soru 157

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     Yönetim tarzını belirleyen birinci boyut stratejik yön belirlemeyle ilgilidir. Yön veya strateji belirleme konusunda üç temel yaklaşım gözlemlenir. Aşağıdakilerden hangileri bu 3 temel yaklaşımdır? I. Vizyoner liderlik II. Emir-komuta zinciri liderliği III. Katılımcı liderlik IV. İnsancıl liderlik V. Karizmatik liderlik. a-) I.II.III b-) I.II IV c-) I.II.V d-) III.IV.V e-) I.IV.V

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
158. Kısa cevap · Soru 158

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     "Toplu yapılarda yönetim uygulamaları" kavramından bahsederken aşağıdaki hangi maddede yer alan ifade yanlıştır? a-) 69. madde hükmüne göre; bu durumda yönetim yetkisi; o adada bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan “ada kat malikleri kuruluna” aittir. b-) Yönetim planında, yönetim yetkisinin “ada temsilciler kurulu”na devrinin kararlaştırılması mümkün olup, yönetim planında aksi kararlaştırılmadıkça “ada temsilciler kurulu”, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerince seçilen blok yöneticilerinden ve blok niteliğinde olmayan yapıların ise bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerinden oluşacaktır. c-) Ada temsilciler kurulunda bu yöneticiler ve temsilciler yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısından bir fazlası kadar oy hakkına sahiptirler. d-) Toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler ise; bu kapsamda yer alan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan “toplu yapı kat malikleri kurulunca” yönetilir. e-) Ada temsilciler kurulunda, yönetim planından farklı düzenlemelere de yer verilebilir.

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
159. Kısa cevap · Soru 159

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     Toplu Yapılarda Yönetici ve Denetçi kavramlarından bahsedilirken aşağıdaki hangi ifade yanlıştır? a-) Toplu yapılardaki yerlerin yönetiminde, blokların ve toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesislerin yönetimi ayrı ayrı düzenlenir. b-) Blok yöneticisi ve denetçisi, bloktaki kat maliklerinin; blok niteliğinde olmayan yapıların ortak yer ve tesisleri için yönetici ve denetçi, bu yapılardaki kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından seçilir. c-) Denetçi; toplu yapı temsilciler kuruluna katılan yönetici tarafından seçilir ve yönetici oyu ile atanır. d-) Blok yapıların her biri, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere örneğin, bloğun asansörüne, çatısına ilişkin olarak, o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulu tarafından yönetilir. e-) Blok niteliğinde olmayan yapılar, blok yapıları ile aynı parselde yer alıyorsa, kendi sorunlarına ve o parsele ait ortak yerlere ilişkin olarak, o parselde bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan kat malikleri kurulu tarafından yönetilir.

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
160. Kısa cevap · Soru 160

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     Blok niteliğinde olmayan yapıların ortak yer ve tesisleri için blok yöneticisi ve denetçisi kimler tarafından seçilir? a-) Kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından seçilir. b-) Yönetim Kurulu Başkanı ve yardımcıları tarafından seçilir. c-) Yerel Belediyeler bünyesinde yer alan imar müdürlükleri tarafından seçilir. d-) Zabıta tarafından seçilir. e-) Muhtar tarafından seçilir.

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
161. Kısa cevap · Soru 161

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     Kat mülkiyeti kanununa göre Denetçilik kaç kişiye verilebilir? a-) Kat maliklerinin kendi aralarından seçecekleri bir veya üç kişiye verilebilir. b-) Kat maliklerinin kendi aralarından seçecekleri beş kişiye verilebilir. c-) Yönetici tarafından Kat maliklerinin tamamına denetçilik verilebilir. d-) Denetçilik yerel yönetimler tarafından seçilir, en az beş kişiden oluşur. e-) Kat maliklerinin toplam sayısından bir fazlasına denetçilik verilebilir.

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
162. Kısa cevap · Soru 162

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     Toplu yapılarda kurullar, ne zaman toplanırlar ifadesinden bahsedilirken aşağıdaki maddelerden hangisi doğrudur. I. En geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere toplanır. II. Yönetim planlarında gösterilen zamanlarda toplanır. III. Yönetim planında toplantı zamanı belirtilmemişse ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. IV. Beş yılda bir takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. a-) I.II.III b-) I.II IV c-) I.III.IV d-) III.IV e-) I.IV

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
163. Kısa cevap · Soru 163

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     Yönetim Planları ve Değiştirilmesi konusundan bahsederken aşağıdaki maddede yer alan hangi ifade yanlıştır? a-) Toplu yapı kapsamındaki yapı ve yerler için tamamını kapsayan bir tek yönetim plânı düzenlenir. b-) Yönetim plânı, toplu yapı kapsamındaki bütün kat maliklerini bağlar. c-) Yönetim plânının değiştirilebilmesi için, toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin tamsayısının beşte dördünün oyu şarttır. d-) Geçici yönetim en geç toplu yapının bitimini izleyen beş yıl sonrasına kadar devam edebilir. e-) Toplu yapılara ait yönetim planlarında bu yönde bir değişiklik için kat maliklerinin salt çoğunluğu yeterlidir.

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
164. Kısa cevap · Soru 164

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     KMK.'nın 24. maddesine göre konut niteliğindeki bağımsız bölümlerde doktor muayanehanelerinin açılmasına izin verilmektedir. Ancak sonuçta doktor muayenehanesi de bir işyeridir; içinde bulunduğu apartmanla ilgisi olmayan yabancılar belirsiz zamanlarda içeri girmekte ve apartman sakinlerinin can, mal güvenliğini tehdit etmektedir. Bunu önlemek için aşağıdaki maddelerden hangisini yapmak yeterlidir? a-) Bunu önlemek için yönetim planlarına, "konut niteliğindeki bağımsız bölümlerde hiçbir mesleki faaliyet yapılamaz" kuralının konması yeterli olacaktır. b-) Bunu önlemek için yönetim planında alınan kararlar yetmez. c-) Belediyeler tarafından "konut niteliğindeki bağımsız bölümlerde hiçbir mesleki faaliyet yapılamaz" kuralı konması yeterlidir. d-) Tapu Müdürlüğü iznine tabidir. e-) Konut niteliğindeki bağımsız bölümlerde doktor muayanehanelerinin açılması serbesttir.

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
165. Kısa cevap · Soru 165

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     Kat malikleri toplantısında vekalet kimlere verilir? I. Diğer bir kat malikine, II. Kat malikinin eşine III. Kat malikinin çocuğuna IV. Ortağına V. Kat malikinin kendisine a-) I.II.III. b-) I.III.IV c-) I.IV.V d-) III.IV.IV e-) II.III.V

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
166. Kısa cevap · Soru 166

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 5. ünite · Toplu Yapıların Yönetimi

     Toplu Yapıların Yönetimi hangi kanun ile düzenlenir ve uygulanır?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
167. Kısa cevap · Soru 167

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 6. ünite · Kat Maliklerinin Zarardan Sorumluluğu Ve Komşu Hakları

     Bina yönetimini gerçekleştirmek için uyulması gereken kurallar ve kanunların özü nereden gelmektedir?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
168. Kısa cevap · Soru 168

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 6. ünite · Kat Maliklerinin Zarardan Sorumluluğu Ve Komşu Hakları

     Kat maliklerinin birbirlerinin haklarını çiğnemesi nasıl gerçekleşir?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
169. Kısa cevap · Soru 169

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 6. ünite · Kat Maliklerinin Zarardan Sorumluluğu Ve Komşu Hakları

     Kat maliklerinin müsaade mecburiyeti neleri kapsamaktadır?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
170. Kısa cevap · Soru 170

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 6. ünite · Kat Maliklerinin Zarardan Sorumluluğu Ve Komşu Hakları

     Ana gayrimenkulde kurulmasına müsaade edilemeyecek müesseseler nelerdir?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
171. Kısa cevap · Soru 171

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 6. ünite · Kat Maliklerinin Zarardan Sorumluluğu Ve Komşu Hakları

     Ana gayrimenkulde açılmasına müsaade edilebilecek müesseseler nelerdir?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
172. Kısa cevap · Soru 172

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 6. ünite · Kat Maliklerinin Zarardan Sorumluluğu Ve Komşu Hakları

     Kat malikinin mülkiyet hakkının devri mecburiyeti hangi durumda ortaya çıkar?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
173. Kısa cevap · Soru 173

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 6. ünite · Kat Maliklerinin Zarardan Sorumluluğu Ve Komşu Hakları

     Komşu kimdir?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
174. Kısa cevap · Soru 174

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 6. ünite · Kat Maliklerinin Zarardan Sorumluluğu Ve Komşu Hakları

     Suyolu, gaz ve elektrik borularının geçirilmesine katlanmak ile ilgili kanun maddesi nasıldır?

     Cevabı gösterSonraki soru ↓
175. Kısa cevap · Soru 175

     Soruyu kaydet

     Ünite çalışması · 6. ünite · Kat Maliklerinin Zarardan Sorumluluğu Ve Komşu Hakları

     Gürültüye neden olan kişiye verilecek cezalar nelerdir?

     Cevabı göster