Soru arşivi yükleniyor…
Sorular yükleniyor…
Sınav ve konu sorularıyla çalış. Cevabını kontrol et, zorlandığın soruları kaydet ve yeniden çöz.
260 sorunun metninde arama yapabilirsin.
Diğer 3 görselli soruları kendi sayfalarında çözebilirsin.
Kendi cevabını düşün, sonra yayımlanmış cevapla karşılaştır. Değerlendirmeyi sen yaparsın.
İlerleme yükleniyor…
Örgütsel amaçlar saptandıktan sonra yapılacak şey, bu amaçların nasıl başarılacağını belirleyen planların geliştirilmesidir. Plan, amaçlara ulaşmak için araçlar ve yolların kararlaştırılması ve kabaca neyin nasıl yapılacağının saptanması ve amaçlara ulaşmak için araçlar ve yolların kararlaştırılmasıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Plan amaçların saptanması ve ilişkili eylemlerden sağlanacak faydanın maksimizasyonu ile ilgilidir. Planlama sürekli değişkenlik gösteren çevremizde, kendileri de zamanla değişecek olan amaç ve geleceğe dönük hedefler ile bunlara ulaşma yollarını, seçeneklerini de gözeterek belirleme sanatıdır. Amacı gerçekleştirmek için en iyi hareket şeklini seçme ve geliştirme niteliği taşıyan bilinçli bir süreçtir. Planlama geniş çapta zihinsel bir faaliyettir. Yönetim işlevlerinden biridir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Yönetim planları kanunların emredici hükümlerine aykırı olmamak şartıyla, serbestçe düzenlenebilir. Kanun’un emredici hükümlerine aykırı olan yönetim planı geçersizdir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat mülkiyeti kurulurken, ilgililerden biri veya birkaçı yönetim planını imzalamak istemezlerse, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33.’ncü maddesi kıyasen uygulanır. Bunun için yönetim planını imzalamayan kat malikine karşı ana gayrimenkulün bulunduğu yerin Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açılıp uyarıda bulunulması gerekir. Dava, kat maliklerinden biri veya yönetici tarafından açılır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Yönetim Planı’nın değiştirilebilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şattır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kararın alınmasından itibaren 6 ayın geçmesiyle artık kararlar aleyhine iptal davası açılamaz. Eğer kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlar varsa, o zaman 6 aylık süre şartı da aranmaz.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Ana gayrimenkulün yönetiminde doğacak anlaşmazlıkların çözümünde, Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve genel hükümlere göre karar verilir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Yönetim planında, kat sahiplerinin kendi bağımsız bölümlerinde kedi, köpek gibi hayvan beslemeleri açıkça yasak edilmiş olan hallerde, bütün kat sahipleri bu yasak hükmüne uymak zorundadırlar.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
İş, bir fayda oluşturmak için girişilen insan faaliyetleri dizisi olarak; insanların gelir elde etmek amacıyla yaptıkları bedeni ve fikri çabalardır. İşletme ise, amaçları gerçekleştirmek için teknoloji, finansman, ve insan kaynaklarının taşınmaz mal ve ana gayrimenkule hizmet üretimini belirli bir yönetim kültürü çerçevesinde yönlendirdiği yapılara ya da örgütlere, kuruluşlara denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Proje kavramı; bir plan çerçevesinde, belli bir zaman döneminde belirli kaynaklarla diğerlerinden bağımsız olarak gerçekleştirilebilecek, birbiri ile doğrudan ilişkili faaliyetler kümesidir. Proje, bir kez yapılacak bir plan türüdür ve belirli başlangıç ve bitiş noktası olan, amacı, kapsamı ve bütçesi açıkça tanımlanmış ve planı gerçekleştiren aktiviteler bütünüdür.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerler, ortak yerlerdir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Anagayrimenkul yönetiminde; kat malikleri kurulu, yönetim planı, işletme projesi, ortak yerler gibi konular, bilimsel yönetim bakış açısıyla ele alınıp, değerlendirilmektedir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Anagayrimenkul K.M.K.’na göre oluşturulacak yönetim organları tarafından yönetilir. Bu organlar; 1. Kat mâlikleri kurulu veya genel kurul, 2. Yönetici veya yönetim kurulu, 3. Denetçi veya denetim kuruludur.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat mâliki üyelerinin hakları şunlardır; • Kat mâlikleri kurulunu toplantıya çağırma hakkı, • Kurul toplantısına katılma hakkı, • Kat mâlikleri kurulunda bazı konuların görüşülmesini isteme hakkı, • Görüşmelere katılma hakkı, • Oy hakkı, • Kat mâlikleri kurulunun faaliyetlerini kontrol altında bulundurma ve itiraz hakkı, • Hakime başvurma ve dava açma hakkı,
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat malikleri kurulu; toplantı yönetim planında belirtilen zamanda veya belirtilmemişse, ocak ayında da yapılmamışsa, olağanüstü toplantı yapar. Ayrıca, önemli bir nedenin çıkması halinde de olağanüstü toplanır. Bu durumda, yöneticinin veya denetçinin yahut kat maliklerinden üçte birinin istemi gerekir
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Çağrıda toplantı gündemi de belirtilir. İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk çağrı yapılırken birinci toplantı tarihinden en az (15) gün önce tebliğ olunmalıdır. Olağan toplantı çağrısının (15) gün önce tebliğ zorunluluğu yoktur.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Olağanüstü kat malikleri toplantısı, önemli bir nedenin çıkması halinde; • Yöneticinin veya • Denetçinin veya • Kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine toplanır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda başkaca bir yeter sayı öngörülmemiş ise, kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı birinci toplantıyı takip eden (15) gün içinde yapılmalıdır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat malikleri kurulu tarafından başka türlü bir karar alınmamışsa, toplantı yöneticinin başkanlığında başlar.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat malikleri kurulu kararları, 1’den başlayıp sırayla giden numaraları taşıyan, her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat malikleri kurulu toplantısındaki çekimser oylar, oy hesabında “red” anlamına gelir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Hesapların denetlenmesi için, yönetim planında belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her (3) ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir neden çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Yönetim planı anagayrimenkulün; • Yönetim tarzını, • Kullanma amacı ve şeklini, • Yönetici ve deneticilerin alacakları ücretlerini, • Bağımsız bölümlerin bakım ve kullanımını, • Ortak yerlerin bakım ve kullanımını, • Ortak giderlere ilişkin paylaştırmayı, • Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zararlardan sorumluluklara ilişkin yönetime ait diğer konuları düzenleyen ve bütün kat mâliklerini bağlayan sözleşme hükmünde bir belgedir. (KMK.md:28/1)
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Yönetim planı ve bunda sonradan yapılan değişiklikler; • Yönetim planını imzalamış tüm kat maliklerini, • Bütün kat malikleriyle onların mirasçılarını, (külli haleflerini) • Satın alma yoluyla malik olanları, (cüz’i halefleri) • Kiracılar, intifa hakkı sahipleri ve irtifak hakkı sahiplerini, • Yönetici ve denetçileri, bağlar.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Proje çeşitleri şu şekilde sıralanabilir: a. Yeni Yatırım Projesi: Tamamıyla yeni bir tesis kurmak amacıyla gerçekleştirilen projedir. b. Yenileme Yatırım Projeleri: Mevcut ve işleyen sisteme ilişkin üretim araçları yıpranmışsa ve yeni teknoloji ile değiştirilmesine ihtiyaç duyuluyorsa, yenileme yatırım projesine ihtiyaç vardır. c. Tamamlama-Genişletme (Tevsi) Yatırım Projeleri: Mevcut bir tesisin üretim kapasitesini arttırmak için yürütülen yatırım projeleridir. d. Modernleştirme ya da Modernizasyon Yatırım Projeleri: Mevcut tesise, araç -gereç ve makinelerde yıpranma olmamasına karşın uygulanan teknolojinin eski olması dolayısıyla yapılan modernleştirme çalışmalarını kapsayan yatırım projeleridir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?