Soru arşivi yükleniyor…
Sorular yükleniyor…
Sınav ve konu sorularıyla çalış. Cevabını kontrol et, zorlandığın soruları kaydet ve yeniden çöz.
175 sorunun metninde arama yapabilirsin.
Diğer 3 görselli soruları kendi sayfalarında çözebilirsin.
Kendi cevabını düşün, sonra yayımlanmış cevapla karşılaştır. Değerlendirmeyi sen yaparsın.
İlerleme yükleniyor…
Belirli bir piyasada denge, tüketicilerin almaya razı oldukları, üreticilerin satmaya istekli oldukları fiyat ve miktarlar diğer şartlarda bir değişme olmamak şartıyla, arz ve talep fonksiyonlarının kesiştiği noktada gerçekleşir. Piyasa dengesi bir denge fiyatı ile denge miktarından oluşur.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Esneklik genel olarak tanımlanırsa bağımlı değişkendeki nisbi bir değişmenin bağımsız değişkendeki nisbi bir değişmeye oranıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Finansal piyasalar, fon talep edenler ile fon arz edenler arasındaki etkileşimin gerçekleşmesini, ayrıca fon fazlası olanlardan fon eksiği olanlara aktarılmasını sağlayan kurumlar ve finansal araçlar ile bunları düzenleyen hukuki ve idari yapı olarak tanımlanır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Tasarruf açığı olanların ihtiyaç duyduğu fonları finansal piyasalarda tasarruf fazlası olanlara finansal varlık satarak elde etmesi doğrudan finansman olarak adlandırılmaktadır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Dolaylı finansmanda ise fon transferinde finansal aracılar yer almaktadır. Bu finansal aracılar kendi adına işlem yaparak, karşılığında belli bir getiri vaat etmektedir. Toplanan fonlar finansal aracılar aracılığıyla tasarruf açığı olan ekonomik birimlere, aktarılmaktadır. Bu finansman sürecinde tasarruf fazlası olan birim fonlarını doğrudan olarak tasarruf açığı olan birime aktarmadığından, tasarruf açığı olan birimin ödünç aldığı fonları zamanında geri ödeyememe riski finansal kurum tarafından üstlenilmektedir
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Finansal piyasalar vadesi bakımından para piyasaları ve sermaye piyasaları olmak üzere ikiye ayrılırlar.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Para piyasaları kısa süreli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasalardır. Burada kısa süre ile kastedilen bir yıl ve daha kısa vadedir. Para piyasaları genel olarak kendi içerisinde örgütlenmiş ve 10 örgütlenmemiş para piyasası olarak ikiye ayrılabilir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Örgütlenmiş para piyasası bir bankacılık sistemini ifade etmektedir. Örgütlenmemiş para piyasası bankacılık sisteminin dışındaki piyasalardır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Para piyasasında kullanılan araçlar hazine bonoları, mevduat sertifikaları, ticari senetler, geri satın alım anlaşmaları (REPO), fonlar gibi araçları kapsamaktadır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Sermaye piyasaları ise uzun süreli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasalardır. Sermaye piyasasında arz ve talep sermaye piyasaları araçları ve menkul kıymetler yardımı ile karşılaşır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Menkul kıymet, piyasaya süren ekonomik birimin gelecekteki geliri veya varlıkları üzerinde hak iddia ettiği araçlardan birisidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Faiz, genel anlamda sermayenin fiyatı veya borçlanmanın maliyeti olarak tanımlanabilir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Gayrimenkul değerlemede temelde 3 yaklaşım kullanılmaktadır. Bunlar; satışların karşılaştırması, maliyet ve gelirlerin kapitalizasyonu yaklaşımlarıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Bu yaklaşım, yeterli veri olması durumunda değer tespitinde kullanılan en doğrudan ve sistematik yaklaşımdır. Satış verileri toplandıktan ve doğrulandıktan sonra bir veya birden fazla sayıda emsal seçilir ve eşleştirilmiş veri ve bağıl karşılaştırma vs. gibi yöntemler kullanılarak analiz yapılır. Bu yaklaşımın uygulanmasında bir takım verilere ihtiyaç duyulmaktadır. Bunlar; gerçekleştirilmiş satışlar, sözleşmeler, teklifler, resmi kayıtlar, emlak komisyoncuları, gazete ilanları, internet, değerleme uzmanları ve uzman arşivleri, müzayedeciler, bankacılar vs. gibi veriler kullanılmaktadır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Bu yaklaşımda, var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme maliyeti gayrimenkulun değerlemesi için veri kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaşımın temel prensibi kullanım değeri veya malın gerçek bir değeri ile açıklanabilir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Bu yaklaşımda değerleme uzmanı gayrimenkulün gelecekteki yararları ve üretme kapasitesini modelleyerek inceler ve geliri bir güncel değer göstergesini kullanarak kapitalize eder. Bu yaklaşımda gelire dayanan gayrimenkul değerleme, doğrudan kapitalizasyon ve getiri kapitalizasyonu yaklaşımları temel alınarak yapılmaktadır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Gayrimenkul değerleme ile ilgili düzenlemelerden sorumlu olan kurum ülkemizde Sermaye Piyasası Kurulu'dur.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Dünya’da ve Türkiye’de gayrimenkul değerlemede sıklıkla kullanılan Klasik Yöntemleri; Gelir Kapitalizasyonu, Maliyet Yöntemi ve Satış Değerleri Karşılaştırması'dır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Dünya’da gayrimenkul değerleme süreci ve standartlar oluşturma konusunda çalışma yapan ilk örgütlerden biri 1868 yılında kurulan “Royal Institution of Chartered Surveyors-RCIS”dır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Gayrimenkul değerleme standartlarının oluşturulması amacıyla uluslar arası standartların belirlenmesi doğrultusunda 1981 yılında Birleşmiş Milletler (BM) tarafından da tanınan “International Valuation Standards Committee-IVSC” kurulmuş ve değerleme sürecine ilişkin koşullar “White Book” ta tanımlanmıştır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Dünya’da gayrimenkul değerleme süreci ve standartlar oluşturma konusunda ilk çalışmaların yapıldığı ülke İngiltere'dir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Ülkemizde gayrimenkul değerleme sürecine ilişkin standartları oluşturma ve değerleme uzmanlarının nasıl belirleneceği konusunda AB uyum süreci çerçevesinde beliren ihtiyaçlara cevap verebilmek amacı ile kamu kurumu niteliğinde, özdüzenleyici bir meslek kuruluşu olan “Türkiye Sermaye Piyasası Aracı Kuruluşları Birliği-TSPAKB” oluşturulmuştur.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Türkiye Sermaye Piyasası Aracı Kuruluşları Birliği-TSPAKB Sermaye Piyasası Kanunu ile 11 Şubat 2001'de kurulmuş ve Nisan 2001'de faaliyete geçmiştir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Gayrimenkul (taşınmaz varlık) değerleme bir gayrimenkulun, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesi çalışmasına “gayrimenkul değerleme denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Gayrimenkul değerleme süreci sonucunda karar verilen rakama ise “değer (value)” denir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?