Soru arşivi yükleniyor…
Sorular yükleniyor…
Sınav ve konu sorularıyla çalış. Cevabını kontrol et, zorlandığın soruları kaydet ve yeniden çöz.
260 sorunun metninde arama yapabilirsin.
Diğer 3 görselli soruları kendi sayfalarında çözebilirsin.
Kendi cevabını düşün, sonra yayımlanmış cevapla karşılaştır. Değerlendirmeyi sen yaparsın.
İlerleme yükleniyor…
Konut kapıcısı; anataşınmazın korunması, bakımı, küçük çaptaki onarımı, ortak yerlerin ve döşemelerin bakımı, temizliği, bağımsız bölümlerde oturanların çarşı işlerinin görülmesi, güvenliklerinin sağlanması, kaloriferin yakılması ve bahçenin düzenlenmesi, bakımı ve benzeri hizmetleri gören kişidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kapıcının çalışma süresi haftada en çok kırkbeş saattir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
15 gün
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
2 aydır
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kıdem tazminatı işe başlama tarihinden itibaren geçen hizmetinin her tam yıl için 30 günlük brüt ücreti üzerinden hesaplanır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kapıcı genel tatillerde çalışır,ancak bu günlerin ücreti % 100 zamlı ödenir
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
8 den az olan
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Konut Kapıcıları Yönetmeliği
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
4857 İş Kanunu’nun ilgili hükümleri uygulanır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
a-) Kapıcının yıllık ücretli izine hak kazanması için aynı apartmanda deneme süresi dahil, iki yıl çalışmış olması gerekir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Komşuluk hukuku ile iyi niyet ve dürüstlük kuralları içinde uzlaşılamayan durumlarda ve yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, kat mülkiyeti hukuku, medeni hukuk, borçlar hukuku ve ilgili yasa hükümleri uygulanır. Yönetim planının KMK. ve ilgili yasalara uygun yapılması gereklidir. İşletme projesinin 2004 sayılı icra ve iflas kanununun 68.maddesi birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılması sağlanmalıdır. Genel kurul toplantı ve kararlarının usulüne uygun olması gereklidir. Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri ve 3. şahıslar hakkında noter kanalıyla ihtar ve ihbarname çekilmelidir. İcra takibi yapılması, dava açılması ve firmalarla yapılacak sözleşmelerden doğabilecek ihtilafların en aza indirilmesinin sağlanması gereklidir. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri yapılmalıdır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Anagayrimenkulün yönetimi, değişen dünya ile birlikte çok katlı binaların oluşması, bu binalarda toplu yaşayan insanların kullandıkları ortak alanların yönetilmesi anlamına gelmektedir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Anagayrimenkul yönetiminde çeşitli belgeler hazırlanmalıdır. Örneğin; işletme projesini hazırlama ve site / apartman sakinlerinin masraflarını daire başına bölme ve tebliğ etmelidir. Masraflar, işletme defterine işlenmelidir. Notere defter onayı yaptırmalıdır. Kapıcı, kaloriferci veya bahçıvanın; SGK işe giriş bildirgesi ve aylık SGK bildirge ve bordrolarını hazırlamalıdır. SGK’lı işçilerin işe giriş ve çıkışlarında bölge çalışma müdürlüğüne verilecek resmi evrakların hazırlanması gereklidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Anagayrimenkulde, genel temizlik, haşere ilaçlama, su deposu temizliği, çöp toplama ve atık hizmetleri temizliği hassas bir konudur. Hizmet aksiyon planı içinde günlük iş akış şemasına uygun olarak yapılmalı ve düzenli olarak kontrol edilip raporlanmalıdır. Temizlik yönetimine ilişkin; blokların günlük temizliği, ortak alanların günlük temizliği, otoparkların temizliği, çöplerin toplanması, sert zeminlerin cilalanması, genel koruyucu temizlik ve ilaçlama, inşaat sonrası genel ve detaylı temizlik, dış cephe cam temizliği, haşere ilaçlama, su deposu temizliği ve baca temizliği gibi çalışmaların yapılması gereklidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Havuz bakımında yapılan yanlış ve eksik işlemler yüzme havuzunun sağlıksız bir ortama dönüşmesine neden olur. Büyük harcamalar yapılarak edinilen yüzme havuzunun sağlıklı bir şekilde kullanılabilmesi için, aynı hassasiyetle bakımının yapılması gerekir. Bakım uzman kişilerce yapılıyorsa sağlıklıdır. Havuz bakım hizmetlerine ilişkin; filtrasyon sistemi kontrolü, filtrasyon pompasının temizlenmesi, havuz dip temizliği, havuz yüzey temizliği, savak kanallarının temizliği, tesisatın kontrolü, havuz suyu kimyasallarının değerinin ölçülmesi ve havuz suyu kimyasallarının havuza atılmasına ilişkin uygulamalar yapılmaktadır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Apartman ve site kat malikleri kurulunun karar alması halinde anagayrimenkul ve sitenin sigortası yapılır. Sigorta yapılacak konular; konut hizmetleri, yangın, dahili su, terör, yangın, 3.şahıs sorumluluk ve emniyeti suiistimal sigortaları yapılabilir. Bu sigorta kapsamında sitenin oyun parkı, asansör, merdiven, kazan dairesi gibi paylaşılan alanlarının göreceği zararlar da teminat altındadır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Günümüz koşularında tüm bitkiler daha yoğun ilgiye ve daha profesyonel bilgiye gereksinim duyar. Sağlıklı bitki ve bahçe için ayda bir veya iki kez düzenli olarak bakım yapılması gerekir. Bahçe Bakım Hizmetlerine ilişkin uygulamalar; ekim, biçim, budama, sulama, ilaçlama, gübreleme, tanzim ve düzenlemelerdir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Site sosyal tesisleri gereksinimleri karşılamak için, günün stresinden uzaklaşıp keyifli zamanların ve toplu yaşamın gereği olarak oluşturulur. Fitness merkezinde form korunur, jogging ve bisiklet parkurunda hareketin önemi kavranır. Tenis kortu, basketbol, voleybol sahalarında spor yapmanın keyfine varılır. Kapalı havuz, sauna, türk hamamında vücut yorgunluktan arındırılır. Özetle, sosyal tesisler ve etkinliklerle yaşam enerjisi tazelenir. Spor Tesis Yönetim Hizmetlerine ilişkin çeşitli uygulamalar yapılmaktadır. Örneğin; sosyal tesis, fitness, jogging, spor tesisi, havuz, sauna, yeşil alan, site kafeterya çalışma ve kullanım kurallarına uyulması gereklidir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat malikleri ortak yerlerin bakım ve temizliğine ve korunmasına itina göstermeğe ve blokların güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. Kat malikleri kendilerine ait bulunan bağımsız bölümlerde, blokların estetiğine ve dayanıklılığına halel getirmemek ve hariçten görünüşünü bozmamak kayıt ve şartıyla bilcümle masraflar kendilerine ait olmak üzere istedikleri tadilatı yaptırabilirler, ancak ortak kısımlardan olan bölme ve duvarlarda pencere ve kapı açamaz, kendi bağımsız bölümüne balkon vb ilave edemez, dış cepheyi değiştirecek herhangi bir inşaat yapamazlar.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Sitedeki yönetim organları; site kat malikleri kurulu, site yönetim kurulu, site denetim kurulu, apartman kat malikleri kurulu, apartman yönetim kurulu, apartman denetim kurulundan ibarettir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Apartman kat malikleri kurulu her sene Mayıs ayının ilk yarısında, Site kat malikleri kurulu ise 2. Yarısında toplanır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Site denetim kurulu 3 kişiden oluşur.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
• Site sakinlerini bilgilendirme ve site tanıtım el kitabının hazırlanması ve dağıtılması • Web sitesinin kurulması yönetimin şeffaflığının sağlanması • Site yönetim planının değerlendirilmesi ve uygulanması• Site işletme projesinin yapılması ve tüm kat maliklerine tebliğ edilmesi • Yıllık olağan ya da olağanüstü toplantıların düzenlenmesi • Site sakinleri memnuniyet araştırması ve değerlendirmesi • Siteyle ilgili tüm resmi evrakların kabulü, yazışmaların yapılması dosyalanması • Yıllık faaliyet raporunun hazırlanması ve yıl sonunda genel kurula sunulması gerekir.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
Kat mülkiyeti hukuku, medeni hukuk, borçlar hukuku ve ilgili yasa hükümleri uygulanır.
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?
• Site resmi defterlerinin yıllık noter tasdiklerinin yaptırılması • İşletme projesinde belirtilen avans ve aidatların takip ve tahsilâtı • Bina yönetimi ve 3. şahıslarla ilgili ödemelerin yapılması • Site personelinin tüm yasal işlemleri yapılması ile ücretlerinin ödenmesi • Site gelir ve giderlerinin muhasebeleştirilmesi • Her ay borç alacak çizelgelerinin blok panosunda duyurulması • Kat malikleri ve denetim kuruluna 3 aylık faaliyet raporunun sunulması • Yıllık faaliyet raporunun yıl sonunda genel kurula sunulması • Resmi defterlerin yıl sonunda notere kapattırılması
Cevabın yayımlanmış cevapla uyuştu mu?