Bir seçeneği işaretlediğinde cevap gösterilir. Klavyede Tab ile sorulara, ok tuşlarıyla seçeneklere geçebilirsin.
Soru 76
Vize
Aşağıdaki cümlelerden hangisi veya hangileri doğrudur?
I-Risk raporu sonucunda binanın güçlendirilesi işlemi için kredi kullanımı; “6306 sayılı kanun kapsamında verilir.
II-Hak sahiplerince bankalardan kullanılacak kredilere sağlanacak faiz desteğine ilişkin karar” ile güçlendirilmesi gereken binalara yönelik güçlendirme kredisinden faydalanılabilir.
III-Yıkım kredisi; yıkım masrafları için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından özel hesaptan kredi verilebilir.
Riskli konutu yıktıktan sonra yeni konutu kendi imkânları ile yapmak isteyenler için kredi dışında sağlanan kolaylıklar aşağıdaki hangi şıkta yanlış olarak ifade edilmiştir?
I- Yapılacak olan işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile uygulamalar, noter harcı, tapu harcı, , damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden muaftır.
II- Kullandırılan krediler sebebiyle lehe alınacak paralardan da banka ve sigorta muameleleri vergisi alınmaz
III- Belediyelerce alınan harçtan muaf değildir ancak indirim alabilir.
Anlaşma ile tahliye edilen uygulama alanındaki yapılar ile uygulama alanı dışındaki riskli yapıların maliklerine tahliye tarihinden itibaren konut ve işyerlerinin teslim tarihine veya ilgili kurumca belirlenecek tarihe kadar tanınan kolaylıklar aşağıdaki hangi şıkta doğru olarak verilmiştir?
Aşağıdaki cümlede boş bırakılan yere gelmesi gereken kelime hangi şıkta doğru verilmiştir?
“Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapılarda Kanun kapsamında uygulamada öncelik ……. tanınmıştır”
Bir parselde birden fazla yapı bulunması ve bu yapılardan bazılarının riskli yapı olarak tespit edilmiş olması halinde uygulanacak prosedürün için aşağıdakilerden hangisi veya hangileri yanlıştır?
I-İlgili tapu müdürlüğünce, parsel üzerinde bulunan bütün yapıların değil, sadece riskli olarak tespit edilen yapıların tapu kütüğüne riskli yapıdır belirtmesi işlenir.
II-Riskli olarak tespit edilen bu yapıların yeniden inşası için düzenlenecek yapı ruhsatı, diğer maliklerin haklarının menfi olarak etkilenmemesi şartıyla, bütün maliklerin değil, sadece riskli yapıların maliklerinin talep ve muvafakatine istinaden düzenlenir.
III-Riskli olarak tespit edilen bu yapıların birlikte değerlendirilebilmesi için, bu yapıların bulunduğu alanın risksiz olan yapıların bulunduğu alandan ifrazı mümkün ise, ifraz, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri Müdürlükçe re’sen yapılır veya yaptırılır.
IV-Üzerindeki yapıların tamamının riskli yapı olarak tespit edilmiş olması şartı ile tevhidi mümkün olan birden fazla parselin tevhid edilmesi ile terk, ihdas ve tapuya tescil işlemlerine üzerindeki riskli yapıların yıktırılmasından sonra, her parselde ayrı ayrı sahip oldukları hisseleri oranında maliklerin en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir.
V-Bu parsel veya parsellerin arasında veya bitişiğinde bulunan yapılaşmamış boş parsellerin, riskli yapıların bulunduğu parsellerle tevhid edilmek suretiyle birlikte değerlendirilebilmesi için, boş parsellerdeki bütün maliklerin oybirliği ile karar alması gerekir. Tevhidden sonra yapılacak uygulamaya tevhid ile oluşan parselde sahip oldukları hisseleri oranında maliklerin en az dörtte bir çoğunluğu ile karar verilir.
Uygulama alanında zeminden kaynaklanan sebeplerle veya herhangi bir afet riskinden dolayı veyahut mevzuata göre yapılaşma hakkının olmamasından dolayı yeni yapı yapılması mümkün değil ise, prosedür nasıl işleyecektir?
Aşağıdaki metinde bş bırakılan yere gelmesi greken ibare hangi şıkta doğru verilmiştir?
“Yapılar, riskli yapı olarak tespit edildikten sonra bu durum ayni hak ve şahsi hak sahiplerine bir ‘risk tespit raporu’ sonucu ile bildirilmektedir. Raporun hak sahiplerine tebliğ edildiği tarihten itibaren ……gün içinde rapora itiraz edebilir.”
Hak sahipleri, itiraz yolunu kullanmayıp dava hakkını kullanmak isterlerse açacakları davanın adı ve bu konu hakkında görevli ve yetkili mahkeme aşağıdaki şıklardan hangisinde doğru verilmiştir?
“İdare ve TOKİ tarafından …….. sayılı Kanun kapsamında yürütülen uygulamalardan elde edilen gelir ve hasılatın kaydı ………uygulamalarında kullanılmak üzere İdare ve TOKİ’nin hesaplarına gelir olarak kaydedilir ve bu gelirler, kentsel dönüşüm uygulamaları dışındaki işler için kullanılamaz.”
Yukarıda verilen metinde boş bırakılan yere gelecek ibareler hangi şıkta doğru olarak verilmiştir?
Afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenileme çalışmaları gereklilik arz etmektedir bu nedenle 2012 yılında hangi kanun yürürlüğe girmiştir?
Riskli yapıların tespiti, masrafları kendilerine ait olmak üzere, öncelikle kimler tarafından yaptırılır?
Boşluklara gelecek ifadeler hangi seçenekte doğru verilmiştir ?
Riskli alanların tespiti öncelikli kişiler tarafından t verilen süre içinde yaptırılmazsa ilgili tespitler hangi kurum veya kuruluşça yapılır veya yaptırılır?
Riskli yapıların yıktırılıp yıktırılmadığı mahallinde kontrol edilmesi esnasında riskli yapılar, malikleri tarafından yıktırılmamış ise, yapının idari makamlarca yıktırılacağı belirtilerek kaç günden az olmamak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunulur?
Riskli yapının yıktırılması yerine güçlendirilmesinin istenilmesi durumunda riskli yapının yıktırılması için maliklere verilen süreler içerisinde; maliklerce, güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğunun tespit ettirilmesi, Kat Mülkiyeti Kanununun 19 uncu maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen şekilde güçlendirme kararı alınması, sonrasında hazırlatılması gerekli olan uygulama aşağıdakilerden hangisidir?
Aşağıda verilen tanımlardan hangisi veya hangileri doğrudur ?
I- Riskli alan; Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Cumhurbaşkanınca kararlaştırılan alanı
II- Riskli yapı; Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıdır.
III- Rezerv yapı alanı; Kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere, TOKİ’nin veya İdarenin talebine bağlı olarak veya resen Bakanlıkça belirlenen alanlardır
Aşağıdakilerden hangi kanunun ilgili maddesi uyarınca riskli yapıların tespiti, tahliyesi ve yıktırma iş ve işlemlerini engelleyenler hakkında Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulabilir?
Aşağıdaki ifadelerden ifadelerden hangisi veya hangileri doğrudur?
I-Yıkım konusunda maliklerce karar alınmalı veya anlaşma sağlanmalıdır.
II-Riskli olarak tespit edilen ve itiraz süreci sonunda riskli olduğu kesinleşen binaların yıktırılması Kanunun emredici hükmüdür.
III- Riskli binanın yıktırılması için maliklere verilen süreler içerisinde riskli binayı tahliye etmeyen malik veya kiracılar Belediyelere bildirilir.
Aşağıdaki cümlede boş bırakılan yere gelmesi gereken ibare hangi şıkta doğru verilmiştir?
“Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi esnasında riskli yapıların yıktırma işlemleri maliklerce riskli yapılar yaptırılmaz ise ………………………………..tarafından gerçekleştirilir.”
Aşağıdaki cümlede boş bırakılan yere gelmesi gereken ibare hangi şıkta doğru verilmiştir?
“Riskli binanın yıktırılması için maliklere verilen süreler içerisinde riskli binayı tahliye etmeyen malik veya kiracılar ………………………………..bildirilir.
I- Bakanlık,
II-TOKİ
III-Belediyeler tarafından hangi halde yapabileceklerdir ?
Acele kamulaştırma işlemini yukarıda verilen hangi kurum veya kuruluşlarca yapılabilmektedir ?